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गुरुग्राम, हरियाणा भारत, 122001
कार्पेट एरिया कैलकुलेटर
कार्पेट एरिया, बिल्ट-अप एरिया और सुपर बिल्ट-अप एरिया के बीच तुरंत रूपांतरण करें। भारत में प्रॉपर्टी के लिए लोडिंग फैक्टर के साथ RERA-अनुपालन गणना।
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शब्दों को समझें
कार्पेट एरिया
दीवारों के भीतर का क्षेत्रफल, वास्तविक उपयोगी फर्श क्षेत्र। RERA के अनुसार, इसमें बाहरी दीवारें, सर्विस शाफ्ट, बालकनी और खुली छतें शामिल नहीं हैं।
बिल्ट-अप एरिया
कार्पेट एरिया + दीवारों का क्षेत्रफल + बालकनी का क्षेत्रफल। यह आमतौर पर कार्पेट एरिया से 10-15% अधिक होता है।
सुपर बिल्ट-अप एरिया
बिल्ट-अप एरिया + सामान्य क्षेत्रों का अनुपातिक हिस्सा (लॉबी, लिफ्ट, सीढ़ी, सुविधाएं)। यह आमतौर पर वही है जिसके लिए आप भुगतान करते हैं।
कार्पेट एरिया से बिल्ट-अप एरिया रूपांतरण
प्रॉपर्टी आकार की तुलना करते समय कार्पेट एरिया को बिल्ट-अप एरिया में बदलना आवश्यक है। बिल्ट-अप एरिया में कार्पेट एरिया और दीवारों तथा बालकनी का क्षेत्र शामिल होता है। आमतौर पर, बिल्ट-अप एरिया कार्पेट एरिया से 10-15% अधिक होता है। उदाहरण के लिए, 1000 sq ft कार्पेट एरिया वाले फ्लैट का बिल्ट-अप एरिया लगभग 1100-1150 sq ft होगा। जब कोई बिल्डर सुपर बिल्ट-अप एरिया बताता है, तो कार्पेट एरिया (आपका वास्तविक उपयोगी क्षेत्र) सुपर बिल्ट-अप एरिया में से लोडिंग फैक्टर — आमतौर पर 25-35% — घटाकर निकाला जाता है।
RERA कार्पेट एरिया vs MOFA कार्पेट एरिया
RERA से पहले, महाराष्ट्र MOFA (महाराष्ट्र ओनरशिप फ्लैट्स एक्ट) का पालन करता था, जो कार्पेट एरिया को आंतरिक विभाजन दीवारों को छोड़कर परिभाषित करता था। RERA ने परिभाषा का विस्तार कर आंतरिक दीवारों के भीतर के क्षेत्र को शामिल किया, जिससे RERA कार्पेट एरिया MOFA कार्पेट एरिया से लगभग 5-8% अधिक हो गया। यह अंतर महत्वपूर्ण है क्योंकि प्रति स्क्वायर फीट भुगतान करने वाले गृहकर्ताओं को RERA परिभाषा के तहत अधिक उपयोगी क्षेत्र प्राप्त होता है। यदि कोई बिल्डर 1000 sq ft MOFA कार्पेट एरिया बताता है, तो RERA समतुल्य लगभग 1050-1080 sq ft होगा। प्रॉपर्टी की कीमतों की तुलना करते समय हमेशा सत्यापित करें कि किस मानक का उपयोग किया जा रहा है।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
फीट या मीटर में लंबाई और चौड़ाई मापें, फिर उन्हें गुणा करें। क्षेत्रफल = लंबाई × चौड़ाई। अनियमित आकार के लिए, कमरे को आयतों में विभाजित करें और क्षेत्रफल जोड़ें।
कार्पेट एरिया अपार्टमेंट की दीवारों के भीतर का शुद्ध उपयोगी फर्श क्षेत्र है। इसमें दीवारें, बालकनी और सामान्य क्षेत्र शामिल नहीं हैं। RERA डेवलपरों को कार्पेट एरिया प्रकट करने का आदेश देता है।
सुपर बिल्ट-अप एरिया = बिल्ट-अप एरिया + अनुपातिक सामान्य क्षेत्र। कार्पेट एरिया पर लोडिंग फैक्टर (आमतौर पर 25-35%) लगाया जाता है ताकि सुपर एरिया प्राप्त हो।
RERA कार्पेट एरिया में दीवारों के भीतर का क्षेत्र (आंतरिक चेहरे तक) शामिल है। उपयोगी क्षेत्र में कुछ दीवार भाग छूट सकते हैं। RERA परिभाषा पुराने 'कार्पेट एरिया' मानक से अधिक उदार है।
कार्पेट एरिया को बिल्ट-अप एरिया में बदलने के लिए, कार्पेट एरिया में 10-15% जोड़ें। सूत्र है: बिल्ट-अप एरिया = कार्पेट एरिया × 1.10 से 1.15। इसमें दीवारें, बालकनी और विशेष छतें शामिल हैं। उदाहरण के लिए, यदि कार्पेट एरिया 1000 sq ft है, तो बिल्ट-अप एरिया लगभग 1100-1150 sq ft होगा।
MOFA (महाराष्ट्र ओनरशिप फ्लैट्स एक्ट) के तहत, कार्पेट एरिया में आंतरिक विभाजन दीवारें शामिल नहीं थीं। RERA कार्पेट एरिया में आंतरिक दीवारों के भीतर का क्षेत्र शामिल है, जो इसे MOFA कार्पेट एरिया से लगभग 5-8% अधिक बनाता है। उदाहरण के लिए, 1000 sq ft MOFA कार्पेट एरिया वाले फ्लैट का RERA कार्पेट एरिया लगभग 1050-1080 sq ft होगा।
RERA कार्पेट एरिया अपार्टमेंट का शुद्ध उपयोगी फर्श क्षेत्र है, जो दीवारों के आंतरिक चेहरे से मापा जाता है। इसमें आंतरिक विभाजन दीवारें शामिल हैं लेकिन बाहरी दीवारें, सामान्य क्षेत्र, बालकनी और खुली छतें शामिल नहीं हैं। सूत्र: RERA कार्पेट एरिया = कुल फर्श क्षेत्र − बाहरी दीवारें − बालकनी − खुली छतें − सामान्य क्षेत्र।
यदि कार्पेट एरिया स्क्वायर मीटर में दिया गया है, तो स्क्वायर फीट प्राप्त करने के लिए 10.764 से गुणा करें। यदि स्क्वायर यार्ड (गज) में है, तो 9 से गुणा करें। उदाहरण के लिए, 100 sq m कार्पेट एरिया = 1076.4 sq ft। बिघा, कनाल या मारला से स्क्वायर फीट रूपांतरण के लिए हमारे मुफ्त एरिया कन्वर्टर टूल का उपयोग करें।
फ्लैट का कार्पेट एरिया गणना करने के लिए, प्रत्येक कमरे की लंबाई × चौड़ाई दीवारों के आंतरिक चेहरे से मापें, फिर सभी कमरों का योग करें। बालकनी, बाहरी दीवारें, सर्विस शाफ्ट और खुली छतें शामिल न करें। वैकल्पिक रूप से, यदि आप सुपर बिल्ट-अप एरिया और लोडिंग फैक्टर जानते हैं, तो उपयोग करें: कार्पेट एरिया = सुपर बिल्ट-अप एरिया × (1 − लोडिंग फैक्टर/100)।
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