कानूनी दस्तावेज़ (खरीद से पहले)
टाइटल डीड / सेल डीड
सत्यापित करें कि विक्रेता को प्रॉपर्टी का स्पष्ट स्वामित्व है।
एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (EC)
सुनिश्चित करता है कि प्रॉपर्टी कानूनी बकाया या गिरवी से मुक्त है।
NA ऑर्डर (गैर-कृषि)
घर बनाने के लिए भूमि खरीदने पर आवश्यक।
स्वीकृत बिल्डिंग प्लान
जांचें कि बिल्डिंग प्लान स्थानीय नगरपालिका प्राधिकरण द्वारा स्वीकृत है।
पूर्णता / ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट
प्रमाण कि बिल्डिंग स्वीकृत योजनाओं के अनुसार निर्मित है और निवास के लिए तैयार है।
वित्तीय और कर दस्तावेज़
प्रॉपर्टी टैक्स रसीदें
सुनिश्चित करें कि विक्रेता द्वारा सभी पिछली प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान किया गया है।
खाता सर्टिफिकेट
प्रमाण कि प्रॉपर्टी नगरपालिका रिकॉर्ड में पंजीकृत है।
बैंक से NOC
यदि विक्रेता के पास लोन था, तो सुनिश्चित करें कि उनके पास बैंक से नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट है।
सोसाइटी/RWA से NOC
हाउसिंग सोसाइटी में शेयर सर्टिफिकेट हस्तांतरित करने के लिए आवश्यक।
समझौता और पंजीकरण
सेल एग्रीमेंट
स्टाम्प पेपर पर तैयार, बिक्री की शर्तों और नियमों की रूपरेखा।
स्टाम्प ड्यूटी भुगतान
सरकार को स्टाम्प ड्यूटी भुगतान का प्रमाण।
पंजीकरण रसीद
सब-रजिस्ट्रार के साथ लेनदेन पंजीकरण का अंतिम प्रमाण।
कब्जा पत्र
चाबियां सौंपते समय बिल्डर/विक्रेता द्वारा जारी।
नोट
यह चेकलिस्ट केवल सामान्य मार्गदर्शन के लिए है। प्रॉपर्टी कानून भारत में राज्य के अनुसार भिन्न होते हैं। खरीदारी से पहले दस्तावेज़ों की कानूनी सत्यापना के लिए प्रॉपर्टी वकील से परामर्श करने की अत्यधिक अनुशंसा की जाती है।
हमारे न्यूज़लेटर
अपने इनबॉक्स में वेरिफाइड प्रॉपर्टी लिस्टिंग, मार्केट इनसाइट्स और गुरुग्राम में विशेष डील प्राप्त करें। घर खोजने के लिए आपका विश्वसनीय गाइड।
